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A medida que entran en vigor nuevos mandatos estatales que limitan los electrodomésticos a gas, un establo de 2,000 pies cuadrados cerca del Horse Park en Woodside ya es completamente eléctrico.

Hilary Bates, una arquitecta local, es propietaria de la propiedad Whiskey Hill que tiene una casa unifamiliar, junto con el establo que alberga siete caballos e incluye un apartamento de dos habitaciones arriba que es alquilado por una familia de cinco. El granero, originalmente construido en 1958 y convertido a electrodomésticos más eficientes en 2021, ganó un premio Peninsula Clean Energy All-Electric Leader Award 2022.

En 2022, los funcionarios estatales se movieron para prohibir todos los calentadores de espacio y aparatos de calentamiento de agua a gas natural para 2030. Restricciones similares entrarán en vigencia antes en el Área de la Bahía. En marzo, el Distrito de Gestión de la Calidad del Aire del Área de la Bahía aprobó la eliminación gradual de los calentadores de agua a gas para 2027 y los calentadores de espacio en 2029.

"Siempre fue todo eléctrico porque no podía hacer funcionar el gas allí", dijo Bates, ex miembro de la Junta de Revisión Arquitectónica y del Sitio de la ciudad, que revisa las aplicaciones residenciales para el carácter de la comunidad, la planificación del sitio, el diseño de edificios y los elementos del paisaje. "Los electrodomésticos viejos funcionan de manera muy ineficiente... Me di cuenta de que podía cambiar la estufa y crear un edificio totalmente eléctrico y de última generación".

La vivienda dispone de termotanque con bomba de calor, bomba de calor aerotérmica para aire acondicionado y calefacción, secador de alta eficiencia y estufa de inducción. También tiene un sistema solar de 6,4 kWh vinculado a un sistema de respaldo de cinco baterías de Tesla. Ella dijo que desde que instaló los paneles solares en 2020, no ha experimentado un corte de energía.

La renovación utilizó la huella y los cimientos originales del granero, pero reemplazó todas las paredes interiores, así como la cubierta exterior y agregó ventanas de doble acristalamiento, burletes y aislamiento.

"Este puede ser uno de los únicos edificios residenciales, comerciales y agrícolas de usos múltiples totalmente eléctricos en el condado de San Mateo", según Peninsula Clean Energy. "No solo preserva la herencia ecuestre de Woodside y hace el mejor uso de las opciones de eficiencia de energía totalmente eléctricas disponibles en la actualidad, sino que también proporciona viviendas que se necesitan con urgencia y que el estado de California está alentando a través de una legislación reciente para promover las ADU (unidades de vivienda accesorias)".

A Bates le apasiona alejarse de los electrodomésticos que funcionan con gas. También es miembro de la junta de Menlo Spark, una colaboración sin fines de lucro del gobierno local, empresas y residentes que trabajan para ayudar a Menlo Park a adoptar medidas para 2025 para alcanzar la neutralidad de carbono para 2030. En 2015 se convirtió en LEED Green Associate acreditada a través de US Green Building. Consejo, según su perfil de Menlo Spark.

La casa principal todavía tiene algunos elementos que funcionan con gas. Cambió los calentadores de agua a gas por eléctricos y agregó un panel solar de 24 kWh. Bates todavía está esperando que el mercado presente una estufa de inducción de 48 pulgadas.

Reembolsos y auditorías de energía en el hogar

Cualquiera que no esté seguro de cuánta energía utilizan sus electrodomésticos puede obtener una evaluación gratuita de grupos como Home Energy Analytics. Esto es lo que Bates usó para medir el uso de energía del granero porque estaba en el mismo medidor que la casa principal.

Bates dijo que hay escasez de mano de obra de subcontratistas altamente calificados que puedan instalar bombas de calor. BayREN.org proporciona una herramienta en línea para encontrar consultas, servicios e instalaciones energéticas recomendadas por expertos.

Peninsula Clean Energy ofrece un reembolso de $3,500 para ayudar a los residentes del condado de San Mateo a cambiarse a un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) con bomba de calor. Peninsula Clean Energy también ofrece préstamos de cero por ciento de hasta $10,000 para un proyecto de bomba de calor o calentador de agua con bomba de calor.

Redwood City ofrece un reembolso de $500 por cambiar a una bomba de calor.

Códigos eléctricos de Woodside

A diferencia de las ciudades y pueblos vecinos, Woodside optó por no instituir prohibiciones de electrodomésticos a gas en 2019. Diecinueve de las 22 agencias en el área han adoptado los llamados códigos de alcance que imponen mayores restricciones que las que exige el estado, según el condado de San Mateo. proveedor de electricidad Peninsula Clean Energy. La ciudad obtiene su electricidad para sus instalaciones municipales de la energía 100% renovable de Peninsula Clean Energy, reconoció Jan Pepper, CEO de Peninsula Clean Energy, ante el consejo en octubre.

El alcalde de Woodside, Chris Shaw, dijo que, desde su punto de vista, es importante tener energía de respaldo debido a los cortes de energía comunes en la ciudad. Aunque las chimeneas de gas generalmente funcionan durante un corte de energía, las estufas y los hornos de gas generalmente no funcionan porque el encendido de los aparatos de gas es eléctrico, según PCE y Sacramento Bee. Pero Shaw y otros en la ciudad tienen generadores de respaldo a gas que funcionarán durante los apagones.

"No tiene absolutamente nada que ver con si cada uno tiene o no la responsabilidad de reducir las emisiones de carbono", dijo. "Todo se reduce al simple hecho de que nuestro proveedor de servicios públicos PG&E no puede entregar electricidad de manera confiable... Habrá múltiples cortes de energía cada invierno. Con año tras año de incendios forestales, usted cuenta con que la energía se vaya durante todo el año. Parece que experimentamos más apagones que otras comunidades".

"Sería irresponsable decirles que no se puede tener gas natural", dijo Shaw. "Permite a las personas cocinar alimentos, calentar sus hogares, tener agua caliente para bañarse... Al mismo tiempo, el estado está privando de derechos a la energía solar en los techos. Está poniendo el carro delante del caballo".

El viernes 14 de abril, la mayoría de los californianos que quieran colocar paneles solares en sus techos ya no tendrán acceso a los incentivos que entraron en vigencia hace una década.

Aún así, Bates dijo que desea que los funcionarios de la ciudad hagan más.

"En Woodside, todavía no hemos alcanzado a Portola Valley y otras ciudades de tamaño y tipo de lote similares mediante el desarrollo de una ordenanza de construcción ecológica o códigos de alcance", dijo. "Es una pena porque durante mis dos años en la ASRB, aprobamos algunas propiedades muy importantes, con grandes casas principales, varias ADU, dependencias y elementos de agua caliente. Algunos proyectos anteriores a la ASRB se comprometieron a volverse 'totalmente eléctricos' de inmediato, lo cual es genial, mientras que otros dijeron que al menos lo considerarían durante el proceso de diseño. Eso es al menos un progreso".

Bates dijo que a través de este tipo de trabajo, la junta pudo convencer al personal para que ahora requiera que los propietarios indiquen la ubicación de la energía solar en la azotea, que ahora es requerida por el código.

"Los paneles PV (fotovoltaicos) pueden ser un elemento de diseño importante en términos de estética, pero también se debe tener en cuenta el paisaje del techo desde el principio del proceso de diseño para que haya una orientación adecuada y suficiente espacio en el techo para los paneles sin obstáculos complicados a dos aguas, líneas de cresta o árboles adyacentes", dijo. "Si bien Woodside tiene un largo camino por recorrer, fue un comienzo valioso para la concientización y la discusión sobre el tema de la electrificación, que no va a desaparecer. El impacto que las personas pueden tener sobre el tema de la descarbonización de los edificios es limitado; aquí es donde realmente necesitamos mirar a nuestros funcionarios electos para liderar el camino".

Portola Valley optó por adoptar un código de construcción ecológica que incluye pocas excepciones. En octubre de 2022, su Ayuntamiento dio el visto bueno para exigir que todas las nuevas construcciones sean totalmente eléctricas. Los requisitos totalmente eléctricos se aplican a todos los edificios recién construidos y servicios al aire libre, como cocinas al aire libre, parrillas, piscinas, spas, chimeneas, fogatas y calentadores al aire libre.

También exige que las remodelaciones importantes sean completamente eléctricas y agrega algunos requisitos nuevos para la instalación de un acondicionador de aire con bomba de calor en el reemplazo, actualización o reubicación de un acondicionador de aire, así como requisitos de preelectrificación al reemplazar o actualizar el sistema eléctrico principal. panel.

Sin embargo, los residentes de Portola Valley deben reemplazar sus dispositivos que funcionan con gas defectuosos por dispositivos eléctricos según este código de alcance. Los propietarios de nuevos proyectos de construcción que ya hayan recibido las aprobaciones de planificación pueden solicitar la exención de las enmiendas a los nuevos edificios ecológicos.

Algunos elogiaron al pueblo por tomar medidas que tendrán un impacto en el cambio climático. También hubo resistencia por parte de los vecinos que están preocupados por los costos de requerir electrodomésticos.

Atherton proporciona exenciones en construcciones nuevas para aparatos de cocina para interiores y exteriores, chimeneas y fogatas al aire libre que usan combustible fósil. En 2022, adoptó políticas más estrictas que otras ciudades de la Península para la carga de vehículos eléctricos (EV), requiriendo más cargadores de nivel 2 que la mayoría de las ciudades, incluida la disponibilidad de cargadores EV para unidades de vivienda accesorias (ADU), casas de huéspedes y casas de piscina.

Obtenga más información sobre el granero aquí.